販売中の物件が3件あります

グランドメゾン小阪

大阪府東大阪市下小阪一丁目

販売中 (3件)

3,399万円45.4万円/㎡

近鉄奈良線 / 河内小阪駅徒歩5分
74.89㎡ / 3LDK / 4階 / 南向き
1990年3月築 / 15階建 / SRC造

物件詳細

お問い合わせ先：エースカンパニー不動産株式会社

画像ギャラリー

外観
【ペット飼育OK♪新耐震基準マンション☆最寄駅徒歩5分♪3駅2沿線利用可能です♪】ローン返済目安：月々約83951円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）
間取り
【3LDK＋南向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆食洗機・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆安心のアフターサービス保証付きです☆
外観
周辺、お買い物施設多数あります♪　
エントランス
オートロック完備マンション☆
その他
宅配ボックス完備マンション☆
玄関
玄関専用ポーチ付き♪シンプルなシューズボックス付きです♪
収納
廊下にある収納です♪
室内
モニターホン完備です☆
リビング/ダイニング
【LDK：約12.6帖】全室クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、建具新調、照明設置、ハウスクリーニング済みです☆
リビング/ダイニング
【LDK：約12.6帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.6帖】
リビング/ダイニング
【LDK：約12.6帖】
バルコニー
両面バルコニー☆こちらはリビングに面した南向きのバルコニーです☆
リビング/ダイニング
【LDK：約12.6帖】
キッチン
キッチン
食洗機付きのシステムキッチン新調です☆3口ガスコンロ☆
キッチン
【食器洗浄乾燥機☆】
洗面
洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤、全て新調です☆
浴室
ユニットバス・給湯器（追炊付）・浴室乾燥機、全て新調です☆
室内
【浴室乾燥機パネル☆】
トイレ
シャワートイレ新調です☆
子供部屋
【洋室5.1帖】南側のバルコニーに面したお部屋です☆
子供部屋
【洋室5.1帖】クローゼット完備です♪
子供部屋
【洋室5.4帖】南側のバルコニーに面したお部屋です☆
子供部屋
【洋室5.4帖】クローゼット完備です♪
寝室
【洋室6.4帖】北側のバルコニーに面したお部屋です☆
寝室
【洋室6.4帖】クローゼット完備です♪
駐輪場は屋内・屋外があります。
駐車場
駐車場は屋外・屋内（機械式）があります。
周辺
【スーパー】万代小阪店まで400ｍ

価格偏差値

販価

相場

AI査定結果

推定相場価格

3,197万円

42.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

-万円〜-万円

-万円/㎡〜-万円/㎡

最終更新日: 2026年7月20日

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.64万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/07/16	3,399万円	45.4万円	4階	74.89㎡	3LDK	南
2026/06/28	2,980万円	32.9万円	1階	90.51㎡	3LDK	南
2026/06/09	4,280万円	35.7万円	13階	119.73㎡	5LDK	南
2026/06/02	3,399万円	45.4万円	3階	74.89㎡	3LDK	南
2026/05/30	3,180万円	35.1万円	1階	90.51㎡	3LDK	南
2026/04/19	3,399万円	45.4万円	1階	74.89㎡	3LDK	南
2026/03/05	3,500万円	49.7万円	7階	70.42㎡	3LDK	南
2026/02/11	3,980万円	39.8万円	10階	99.88㎡	3LDK	南
2025/10/20	3,500万円	46.7万円	7階	74.89㎡	3LDK	南
2025/10/19	2,750万円	36.7万円	3階	74.89㎡	3LDK	南
2025/09/29	3,500万円	49.7万円	1階	70.42㎡	3LDK	南
2025/09/20	2,750万円	36.7万円	1階	74.89㎡	3LDK	南
2025/09/06	2,750万円	36.7万円	4階	74.89㎡	3LDK	南
2025/08/03	2,880万円	38.5万円	4階	74.89㎡	3LDK	南
2025/05/13	3,800万円	54.0万円	7階	70.42㎡	3LDK	南
2024/11/30	2,880万円	38.5万円	1階	74.89㎡	3LDK	南
2024/03/18	3,180万円	34.8万円	11階	91.32㎡	3LDK	南
2024/02/20	3,280万円	35.9万円	11階	91.32㎡	3LDK	南
2024/02/17	3,380万円	37.0万円	11階	91.32㎡	3LDK	南
2024/01/24	2,750万円	36.7万円	10階	74.89㎡	3LDK	南
2023/12/26	2,900万円	38.7万円	10階	74.89㎡	3LDK	南
2023/11/26	3,800万円	50.7万円	7階	74.89㎡	3LDK	南
2023/07/12	3,380万円	33.8万円	9階	99.88㎡	2LDK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/07/19	グランドメゾン小阪東大阪市下小阪一丁目	河内小阪駅5分	3,399万円	45.4万円	74.89㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	1990年	73戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.9%下落、東大阪市では46.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は東大阪市の平均と比較して86.1%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大阪府

30.8万円/㎡

前年比-15.9%

東大阪市

24.4万円/㎡

前年比-46.4%

マンション概要

マンション名	グランドメゾン小阪
所在地	大阪府東大阪市下小阪一丁目
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩5分
築年月	1990年
階数	14階建
総戸数	73戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権